BEM-VINDO A" SITIOS E FAZENDAS NEG. IMOBILIÁRIOS "
DICAS INTERESSANTES!!!!
NA COMPRA DE UMA FAZENDA
Somos uma equipe de profissionais em àrea rural,temos os mais variados tipos de propriedades,desde um pequeno sitio para lazer,até uma grande fazenda para criação de gado leiteiro ou de corte,ou até mesmo cultivo em grande escala.
Fazemos tambem qualquer tipo de avaliação em sua propriedade seja ela,pequena ,média ou grande.
Nós da Sitios e Fazendas Negócios Imobiliários,colocamos a disposição de todos os proprietários e compradores, nossos profissionais altamente qualificados para atende-lo
Todas as fazendas anunciadas neste Site têm sua divulgação autorizada pelos proprietários.
Os preços dos imóveis anunciados são estipulados pelos proprietários, e não são normalmente divulgados.
Os preços dos imóveis e as condições de pagamento devem ser confirmados antes de eventuais viagens, para se evitar possíveis desencontros, perda de tempo, despesas, e os inevitáveis riscos de estrada.
Além das propriedades aqui anunciadas, há no cadastro outras que não têm sua divulgação autorizada, embora estejam à venda.
Assim, caso não se encontre no Site exatamente o que se procura, recomendo entrar em contato definindo como é a fazenda que se pretende adquirir, a região ideal, a finalidade da exploração – pecuária de cria, recria, engorda; lavoura, reflorestamento, turismo, área para preservação – tão bem como o valor a ser investido na compra e a forma de pagamento pretendida; e assim informado eu possa apresentar o melhor imóvel e o melhor negócio disponível no momento da procura, que possa satisfazer de fato às exigências, expectativas e conveniências de compradores e vendedores.
Esperando poder atender às solicitações, e colocando-me à disposição para eventuais esclarecimentos.
Cordialmente
Sitios e fazendas Negócios Imobiliários.
CARTÓRIOS VÃO EXIGIR DESCRIÇÃO DO IMÓVEL RURAL A PARTIR DE 2011
A partir do ano que vem, toda propriedade rural que tiver o tamanho alterado ou for vendida, vai precisar do certificado de descrição do imóvel, que é emitido pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra). Caso contrário, os cartórios não poderão fazer o registro da área.
A lei determina que as medições sejam feitas de acordo com técnicas modernas. Áreas com mais de 500 hectares já precisam do certificado de georreferenciamento. Mas o Incra alerta que a maioria dos imóveis rurais foram medidos de forma imprecisa. É comum encontrar fazendas com extensões que não correspondem à realidade.
– Era um problema por conta da técnica atrasada que não possibilitava ver onde aquelas áreas estavam localizadas. A partir do momento que as terras estão certificadas se tem muito mais tranqüilidade do ponto de vista jurídico na negociação dessas áreas – afirma o diretor Nacional de Ordenamento da Estrutura Fundiária do Incra, Richard Torsiano.
A partir do ano que vem, toda a propriedade que tiver o tamanho alterado ou for vendida vai precisar ter o georreferenciamento. Somente para as pequenas, o serviço será gratuito. O custo é por conta do governo para as propriedades rurais com até quatro módulos fiscais, medida que varia de 10 até 100 hectares, de acordo com a região do país.
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